أسئلة وأجوبة

أسئلة وأجوبة حول شراء العقارات في مصر


الأسئلة المتداولة

س: كم تبلغ تكلفة خدمة صن شاين دريمز ؟
ج: خدمتنا مجانية في الأساس ولا توجد عمولة

س: هل أحتاج إلى مشورة / إرشادات قانونية ، وهل يمكنك مساعدتي في ذلك؟
ج: كما هو الحال في أجزاء أخرى من العالم ، ينصح بشدة المشورة القانونية في مصر. إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكن لمحامي الشركات لدينا مساعدتك مقابل رسوم. ثم يتحقق من جميع المستندات قبل الشراء ، ويرافق العملاء أثناء عملية الشراء ويمكنه أيضًا التسجيل بها.

س: هل تم التحقق من العقارات المقدمة من صن شاين أم هل يتعين علي التحقق منها بنفسي؟
ج: قبل أن نقدم أي عقار ، يتم فحص جميع المستندات من قبل القسم القانوني لدينا. لخصائص أكبر نحن نقدم الاجتهاد الواجب. بالنسبة للأشياء الصغيرة أو الأجسام المفردة (الفيلات ، المنازل ، الشقق) يمكننا ترتيب شيك لك

س: هل الملكية المشتراة ملكية كاملة بنسبة 100٪؟
ج: نعم ، الخصائص التي نقدمها هي „التملك الحر“. وهذا يعني أنه 100 ٪ ملكيتك وأنت تملك ذلك جنبا إلى جنب مع نسبة من بناء الأرض. بعض أجزاء الغردقة (الجونة ، مبارك 1-11) وكذلك خارج (على سبيل المثال مرسى علم) تخضع لعقد الإيجار. وغالبًا ما يُشار إلى ذلك خطأً على أنه مستأجر ، ولكن هذا ليس صحيحًا. مع „التأجير“ يشترون عقد الإيجار في مصر لفترة معينة ، عادة 49-99 سنة مع خيار التمديد على أساس سعر الإيجار الأول

س: بأي لغة يتم إنشاء العقد؟
ج: عادة ما يكون العقد مكتوبًا بالعربية-الإنجليزية أو العربية-الألمانية. يرجى السؤال عن اللغات الأخرى في الحالات الفردية

س: هل الغردقة (مصر) آمنة؟
ج: بالمقارنة مع المدن الأوروبية ، يمكن أن تسمى الغردقة بأمان. تقتصر الجريمة عادة على السرقات والجرائم الصغيرة الأخرى. الإصابات البدنية هي استثناء نادر. لسوء الحظ ، تعاني مصر أيضًا من أخبار وهمية مستهدفة من الصحافة الغربية الدولية.

س: كيف أحصل على تأشيرة إقامة كأجنبي؟
ج: يجب عليك الذهاب إلى مكتب التأشيرات في الغردقة. يرجى أخذ جواز السفر وصورتين من جواز السفر معك. نوصي بأن يكون لديك النسخ اللازمة في مكتب التأشيرات (يوجد محل نسخ أمام الباب) ، لأن القواعد تتغير في كثير من الأحيان في الآونة الأخيرة. سيقدم لك موظفو قسم التأشيرة استمارة Din A4 باللغة الإنجليزية ، والتي يجب عليك تعبئتها. هنا يقومون فقط بإدخال بعض التفاصيل الشخصية وإرسالها مع الأوراق والصور الأخرى. في اليوم التالي ، يمكنهم استلام تأشيرتهم المكتملة في الساعة 1:00 ظهراً. بالنسبة للمغادرة والعودة خلال فترة التأشيرة ، قد تحتاج إلى إعادة الدخول ، وإلا تنتهي صلاحية التأشيرة عند المغادرة!

س: هل تأشيرة الإقامة لها فوائد أيضًا؟
ج: نعم ، يحصلون على تخفيضات كبيرة في المستشفيات والأطباء (العامين). كقاعدة عامة ، يمكن للمرء أن يتوقع نفس الأسعار بالنسبة للسكان المحليين. يمكنك الاتصال بشركات الهاتف وأيضا الحصول على التأمين الصحي.

س: ما الذي أحتاجه لفتح حساب مصرفي؟
ج: أولاً وقبل كل شيء ، فإن الافتتاح رسمي بحت مع „الإقامة الدائمة في مصر“ ، التي لم يتم التحقق منها في الواقع. وبالتالي ، فهم بحاجة إلى عقد إيجار مختوم (بواسطة المكتب) أو عقد بيعهم. بالإضافة إلى ذلك ، مطلوب 500 € أو USD أو GBP لكل عملة. للحصول على حساب بالجنيه المصري ، تحتاج إلى 5000 جنيه مصري. بالإضافة إلى ذلك ، سوف تحتاج إلى جواز سفرك (مع تأشيرة إقامة لمدة 6 أشهر على الأقل) وإثبات الدخل (بيان استلام البنك / المعاش / قسيمة الدفع).

س: من سيعتني بممتلك عندما لا أكون موجودًا؟
ج: صن شاين دريمز هي مزود خدمة كاملة. نحن سعداء للإشراف على الممتلكات الخاصة بك في غيابك مقابل رسوم.

س: هل يمكنك أيضا استئجار العقار الخاص بي؟
ج: لا نقدم حاليًا خدمة تأجير ، ولكن يسعدنا تزويدك بشركاء موثوقين.